Navigeren door Servicekosten: wat huurders en verhuurders moeten weten.

Servicekosten vormen een essentieel onderdeel van het huren van een woning in Nederland. Als huurder betaal je naast de kale huur vaak ook servicekosten voor extra diensten en voorzieningen die door de verhuurder worden geleverd. Dit kunnen onder andere kosten zijn voor gemeenschappelijke ruimtes, schoonmaakdiensten, tuinonderhoud, stoffering, meubilering en de huismeester. Ook nutsvoorzieningen kunnen onder servicekosten vallen. Denkt u hierbij aan kosten voor water, elektriciteit, gas inclusief stookkosten, zonder eigen meter. 

Verhuurders mogen aan hun huurder een voorschot vragen voor de servicekosten. Jaarlijks moeten zij wel de werkelijke kosten verrekenen met het voorschot. Als de werkelijke kosten hoger zijn dan het voorschot, dan moet de huurder bijbetalen. Als de werkelijke kosten lager zijn, dan moet de verhuurder terugbetalen.

In de praktijk zien wij dat er bij (ver)huurders veel onduidelijkheid is omtrent de regelgeving van de servicekosten. Zo is een verhuurder bijvoorbeeld verplicht om ieder jaar aan de huurder een specificatie te verstrekken van de servicekosten. Hierin moeten de kosten duidelijk worden gespecificeerd, zodat de huurder kan zien waarvoor hij betaalt. Indien een dergelijke specificatie voor de huurder niet duidelijk is, dan heeft een huurder het recht om de onderliggende stukken (verificatoire bescheiden) in te zien. 

Het is belangrijk om als (ver)huurder goed op de hoogte te zijn van welke kosten onder de servicekosten vallen en welke niet. Op deze manier worden geschillen voorkomen. Bij Huurrecht Specialisten staan wij klaar om (ver)huurders te adviseren en te begeleiden bij geschillen omtrent servicekosten, om ervoor te zorgen dat zij niet meer betalen dan redelijk is en dat zij krijgen waar zij recht op hebben.

Heeft u twijfels over de hoogte van uw servicekosten? Wij doen gratis voor u de servicekostencheck!

Voor meer informatie kunt u vrijblijvend contact met ons opnemen.